パッシブの意味 「パッシブ」は辞典で調べると、「受動的な」「消極的な」などを表す形容詞と出てきます。ちなみに反対語は「アクティブ」です。 建築用語としては、太陽の光や自然の風、気温の変化、地熱などの自然エネルギーを利用する設計手法です。「パ...

国の動き 国は太陽光を進めています。 省エネ義務化が5年遅れでようやく施行されるのですが、法案自体は2013年に出来上がっていて、2025年からスタートします。 12年後のスタートもおかしな話ですが、2030年にはレベルを上げて行くそうです...

「買う」と「つくる」 あなたは、家は「買う派」か「つくる派」かどちらですか？といきなり言われても「どういうこと？」ですよね。 車や時計で例えると分かり易いと思います。車や時計はこだわりをもって色々悩んで選んだとしても「買う」ものです。 そう...

導入 人と家にとって快適な湿度 湿度によって家の中の快適、不快が変わるってご存知でしたか？今回はまだあまり知られていない「湿度」にフォーカスしてみましょう。 人と家にとって快適な湿度は40％～60と言われています。40％を切ると表面から水分...

どこにこだわる？ 家づくりで、間取りや仕様、デザインを考える時や提案してもらう時が一番ワクワクしますよね。 私が「はじめての家づくりセミナー」でお話しする際には、こだわるポイントは「後でやれない部分」と言っています。 やりたいこと、使いたい...

家賃の平均 名古屋市内でのお話になりますが、築20年以内、駐車場1台、管理費を込んだ平均家賃は96,000円（CHINTAI～名古屋の2LDKの家賃相場情報～より独自に算出した金額）です。 仮に2LDKの面積を60㎡だとすると96,000÷...

建築費用とその他費用 「建築費用」に関して明確な定義はないので私の思う考え方をお話しします。 一般的なビルダーは即答するのが「本体価格」です。 これは要望を聞く前の建物の箱です。そして家を建てるその土地がどのような状況なのか、法規的にどんな...

後悔先に立たず 土地がもうすでにあるという方はとても幸運です。楽しい家づくりが目の前ですから。 しかしこれから土地を買おうと思っていて、成形地で駅が近くて平らな土地をお値打ちな価格で探そうとすると、なかなか見つからず何カ月も毎日毎日土地の情...

家の金額の出し方 あなたは家の金額を出す時、どのように考えますか？ もしかして「坪数×坪単価＝家の金額」ですか？ それ、確実に損します。今回は坪単価の闇をお話しします。 金額のマジック 「家の金額÷坪数＝坪単価」は私たち工務店側やハウスメー...

自然素材の定義 自然素材と聞いて何を思い浮かべますか？ 無垢の床材や塗り壁材のしっくい、石や紙でしょうか。 私が思う自然素材は、人工的な化学物質を使わず、自然界に存在する素材をその性質を活かせるように仕上げたもので、VOC（揮発性有機化合物...

建設業界の常識と非常識 日本国内での建設業界の売上は2023年5月時点で15兆円を超えます。 自動車業界に比べれば4分の1くらいの業界ですが、私たちのように低層（1～3階）の住宅を建てる工務店は約35,000社ほどあります。 そのうち9割以...

導入 水蒸気は通すが雨は通さないシート 同じ水分なのに、水蒸気は通して雨は通さないという不思議な透湿防水シートは建物でいうと一番大切な部分を守る役目があります。 雨を構造躯体の中に入れないという絶対条件とともに、躯体内の湿気を逃して水分を貯...